【初心者向け】大阪市営住宅の応募手順まとめ｜退職・療養中でも迷わないためのチェックリスト
はじめに
市営住宅のことを調べ始めたとき、
正直、情報が多くて少し疲れました。
「結局、どこから手をつければいいの？」
「何が必要で、どこに行けばいいの？」
同じように戸惑う人のために、
大阪市営住宅の応募手順と、つまずきやすい注意点を
自分用メモも兼ねてまとめておきます。
応募前にやっておくこと（事前準備）
いきなり申込画面を開く前に、
ここだけ押さえておくと後がラクです。
✔ 申込みのしおりを確認
- 募集の種類（随時募集／定期募集）
- 申込資格（年齢・収入・世帯区分）
- 提出書類の一覧
→「今回は自分が対象か」を最初に確認。
✔ 希望エリア・条件を決める
- 通院しやすい場所
- エレベーターの有無
- 階数
- 最寄り駅やバス停
※ 体調が不安定な人は「立地」と「階数」は本当に大事。
✔ 収入の見込みを整理
- 傷病手当金
- 失業給付
- その他収入の有無
→ 申込時に聞かれるので、事前に把握しておく。
大阪市営住宅の応募手順（申込みの流れをざっくり解説）
※ 募集時期や方式で多少変わりますが、基本はこの流れ。
募集情報を確認する
※ 募集時期・条件・必要書類は変更されることがあります。必ず公式ページで最新情報をご確認してください。
大阪市の公式サイト、
または「大阪市住まい公社」の募集ページをチェック。
→「随時募集」「空き住戸一覧」を見る。
申込区分番号を控える
希望する住戸ごとに、**申込区分番号（5桁）**が決まっています。
これを控えておかないと、インターネット申込みに進めません。
インターネットで申込み
- メールアドレス登録
- 届いたURL＋アクセスコードでログイン
- 申込内容を入力
※ 途中で止めても、やり直し可能。
申込後、必要書類を提出
仮申込み後、指定された期日までに、案内に記載されている必要書類を提出します。
よく求められる書類の例
- 住民票
- 本人確認書類
- 収入が分かる書類（給付金の通知など）
- 退職証明書 など
審査・抽選 → 当選 → 入居
- 書類審査
- 抽選（対象の場合）
- 当選後、内覧・契約
- 入居
※ ここまで数か月かかることもあります。
つまずきやすい注意点（実体験ベース）
⚠ 締切日と年齢条件
60歳以上の単身枠は、
応募締切時点で60歳になっている必要がある場合あり。
→ 誕生日前の募集回は対象外になることも。
⚠「とりあえず応募」は危険
※ 実体験メモ（家族のケース）
家族（娘）の話ですが、申し込みの時は「新築」を狙って応募し、抽選にも当選しました。
ただ、実際の入居手続きの段階で収入の再確認があり、
その時点で収入基準を超えていることが分かり、結果的に入居は見送ることになりました。
収入の確認はかなり細かくチェックされる印象で、
「当選したから大丈夫」ではなく、最後まで条件を満たしているのかの確認が必要だと感じました。
→ 申し込み時点だけでなく、入居時点の収入も見られる可能性があるため、
あらかじめ収入の見込みを整理しておくと安心です。
・書類が揃っていない
・収入基準を満たしていない
この状態で出すと、
書類不備で落ちる／手間だけ増えることも。
⚠ 立地・階数は“生活のしやすさ”に直結
- エレベーターなしの高層階
- 病院まで遠い
→ 入居後に後悔しやすいポイント。
体調に合わせた条件を優先。
⚠ 設備は最低限。初期費用がかかること
市営住宅は、
「すぐそのまま住める状態」とは限らない物件もあります。
● エアコン・電球は原則“自分で用意”
エアコンや電球が備え付けられていない物件が多く、
基本的に自分で購入・取り付ける必要があります。
初期費用として見込んでおくと安心です。
● 築年数が古い物件は“浴槽なし”の場合がある
浴槽が設置されていない物件もあり、
その場合は、市から浴槽を借りて設置する形となり、
浴槽の貸し出し料（設置費用・使用料など）を自己負担するケースがあります。
→ 内覧や募集要項で「浴槽の有無」は必ず確認。
● Wi-Fi（インターネット回線）は各入居者で準備が必要な場合が多い
市営住宅では、インターネット回線（Wi-Fi）は原則として各自で契約・設置するケースが多いです。
物件によっては回線工事が必要なこともあり、
月額費用の目安は4,000〜5,000円前後になることもあります。
※ 実際の回線状況・利用できる回線業者・工事の可否は物件ごとに異なるため、
内覧時や契約前に必ず確認してください。
⚠ 募集は“待ち”が基本
空き住戸はタイミング次第。
「今すぐ入れる」とは限りません。
→ 事前準備を済ませ、募集が出たらすぐ動ける状態に。
追記｜実際に触ってみて分かったこと（大阪市営住宅の申込み画面の感想）
● 申込区分番号は5桁の数字
事前に番号を控えておくと、入力がスムーズでした。
● 申込み画面は“選択ボタン式”で分かりやすい
「はい／いいえ」を選ぶ形式が中心で、
文章入力が少なく、落ち着いて進めれば問題ありません。
困ったら、窓口に聞いてOK
分からないことは、
大阪市営住宅の募集窓口や住まい公社に聞いて大丈夫。
案外あっさり教えてもらえます。
おわりに
市営住宅の応募は、正直ちょっと面倒です。
でも、流れを知ってしまえば、必要以上に怖がるものではありません。
体調や生活状況に合わせて
“無理のない住まい”を選ぶことは、
これからの自分を守る選択でもあります。
同じように迷っている人の、小さな参考になればうれしいです。
補足（記事下の注意書き）
※ 募集時期・申込方法・必要書類は年度や募集区分によって異なります。
必ず大阪市の公式案内・申込みのしおりを確認してください。
※ 設備の有無は物件ごとに異なります。実際の設備は募集要項・内覧時に必ず確認してください。
